Aile konutu hukuku, eşlerin ortak yaşam alanını korur. Tapu kaydına şerh koyma koşullarını ve başvuru adımlarını açıklıyoruz. Eşlerin konut üzerindeki haklarını ve ilgili Yargıtay kararlarını inceliyoruz. Ayrıca, güncel uygulamadaki önemli noktaları sade bir dille anlatıyoruz.
Kira sözleşmesine bildirimle taraf olabilen eşin ev sahibine açtığı aile konutu tespit davasında Yargıtay, incelenen olayda hukuki yarar bulunmadığını kabul etti. Ret sonucunu korudu, yanlış gerekçeyi düzeltti.
Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, eşlerden biri olmayan paydaşın aile konutu şerhinin kaldırılmasını istemekte hukuki yararı bulunduğunu kabul etti; davanın kabulüyle şerhin kaldırılması gerektiğini belirterek bölge adliye mahkemesi kararını bozdu.
Yargıtay, eşin rızası olmadan devredilen aile konutunun bu hükümsüz işleme dayanılarak boşaltılmasının aile konutu niteliğini sona erdirmediğini kabul etti. Dava sürerken boşanma kesinleştiği için dava konusuz kaldı; giderler ve vekâlet ücreti haklılık durumuna göre belirlenecek.
Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, aile konutu tespiti davasında usulünce açılmamış şerh davasının reddedilmesini ve bu ret nedeniyle davacıya yargılama gideri ile vekâlet ücreti yüklenmesini hatalı buldu. Bozma, aile konutu tespitinin esasına değil gider ve ücret bölümüne ilişkindir.
Talep Edilmeyen Aile Konutu Şerhinin Reddedilemeyeceği Hakkında Yargıtay Kararı Daha fazla
Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, aile konutunu malik eşten doğrudan satın alan kişinin, diğer eşin açık rızası yoksa tapuda şerh bulunmamasına dayanamayacağını kabul etti. Karar, ilk alıcı ile yolsuz tescile güvenen sonraki devralanın hukuki durumunu birbirinden ayırıyor.
Aile Konutu Şerhi Yoksa Eşin Rızası Olmadan Yapılan Satış Geçerli midir? Daha fazla
Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, aile konutu davası sürerken boşanmanın kesinleşmesi hâlinde TMK m.194 korumasının sona erebileceğini ve davanın konusuz kalacağını belirtti.
Boşanma Sonrası Aile Konutu Davası Konusuz Kalır mı? Daha fazla
Aile konutu şerhi, eşin rızası olmadan satış, bağış veya ipotek riskine karşı tapuda görünür koruma sağlar. Şerh olmasa da konut aile konutu olabilir; rızasız satışta tapu iptal tescil davası açılabilir.
Aile Konutu Şerhi ve Aile Konutu Tapu İptal Tescil Davası Daha fazla